2023年4月26日中交地产000736)（000736）发布公告称公司于2023年4月25日举行成绩阐明会。

　　答：您好。房地产职业作为我国国民经济的支柱产业，在拉动出资、促进消费、坚持国民经济持续添加中发挥了重要作用。近年来，中心坚决执行“房住不炒”方针，强化土地、金融、财税端的调控力度，不断稳固房地产长效机制效果，房地产商场逐步开端归根源，长时刻来看，新式城镇化建造仍在持续推动，城市居民对寓居质量进步的需求不断增强，在方针端当令发力的根底上，房地产职业开展前景仍然可期。公司将持续饯别“产品向美、始于颜值、总算体会”的产品设计理念，集合产品和服务才能建造，稳健运营，进步公司周期穿越才能。

　　答：您好。本次发行拟投向的5个房地产开发项目均为我司并表范围内子公司，均为最契合“保交楼、保民生”的房地产项目，挑选过程中以合规性为先，均为盈余项目。本次募投可认为公司添加权益本钱，改进财务结构。

　　答：您好。公司控股股东对同业竞赛事项已出具许诺，并按许诺实行中，我司对同业竞赛问题持续坚持重视，对到达发表要求的景象将及时进行发表。

　　答：您好，本次定增价格没有确认。定价基准日为发行期首日，公司在取得批文后，将归纳考虑商场状况、公司股价、认购意向等要素，确认发行期首日。发行价格不低于定价基准日前20个交易日（不含定价基准日）中交地产股票交易均价的80%与发行前中交地产最近一期经审计的每股净财物值较高者（即发行底价）。公司本次向特定方针发行股票事项需求经过深交所审阅，并取得中国证券监督办理委员会做出赞同注册的决议后方可施行。本次发行终究能否经过深交所审阅，并取得中国证监会赞同注册的决议及其时刻尚存在不确认性。请重视公司后续开展公告。

　　答：您好。公司将视未来事务规划当令挑选适宜的融资途径，支撑公司事务开展。若有进一步的融资计划，将依据监管要求及时实行公告责任。

　　答：您好。地产项目的开发建造需求大额资金投入，公司总股本规划较同职业上市公司比相对较小，近年来主营事务开展规划较快，咱们活跃开辟融资途径，为公司主营事务开展的可来干什么？持续开展供给了坚实的资金确保。

　　答：您好。公司新项目的拓宽集合高能级区域与城市，优选商场基本面体现较好、出资危险小的城市和板块，资源配置向出资质量效益好的城市及团队歪斜，优选人口规划大、人口集合才能强、GDP总量和增量排名靠前的区域和城市，进一步向中心城市、中心区域集合；2023年出资方向仍首要以资金投入产出效率高的商场化商品房项目为主，适度布局城市更新项目，择机挑选方针性住宅项目，慎重获取持有型物业类项目，一起也进一步进步商场研判才能，进步协作、收并购商洽才能，进步资源嫁接才能，充沛躲避出资危险，精雕细镂，进步出资质量。

　　答：您好。公司本次发挥股上市公司优势活跃开展股本融资，一是可以充分公司资金实力，弥补权益本钱，优化公司本钱结构，进步公司开展潜力；二是本次征集的资金将用于方针支撑的“保交楼、保民生”相关房地产项目，有利于支撑公司可持续开展，夯实长时刻添加根底，保护职业安稳。

　　答：您好。咱们依照股东关于减持计划奉告函对减持原因和减持具体安排及时进行了发表，并提示大股东依法合规进行减持。依据公司已发表的股东减持计划及开展，股东减持计划不会导致我司控制权发生改变，不会对我司办理结构及持续性运营发生晦气影响。

　　问：请，公司近年来，连踩3道红线，是否有持续改进财物负债率的可行性计划？

　　答：您好，我司现在正在活跃推动向特定方针发行股票事宜，如可以顺行发行，将扩展公司净财物规划，有用改进公司财物结构。

　　答：您好。公司现在开发的楼盘方针客户以刚性需求人群为主，遭到政府限购方针影响相对较小。

　　答：您好。2022年度公司总财物、净财物、经营收入等规划均稳步添加；陈述期内公司事务逐步扩张，存货余额随之添加；受地产职业调控方针及结转项目的结构影响，公司毛利率有所下滑。在新的一年中，公司持续审慎出资，加强精细化办理，进步项目管控水平，争夺以更优的成绩报公司股东。17

　　问：、中交地产在这种大环境下23年会不会有所改进，或许中交地产对往后的开展有何？

　　答：您好。我司现在正在活跃推动向特定方针发行股票事宜，如可以顺行发行，将扩展公司净财物规划，改进公司财物结构

　　中交地产2022年报显现，公司主营收入384.67亿元，同比上升164.52%；归母净利润3393.95万元，同比下降85.6%；扣非净利润-1.86亿元，同比上升56.91%；其间2022年第四季度，公司单季度主营收入232.17亿元，同比上升171.34%；单季度归母净利润2.08亿元，同比下降11.0%；单季度扣非净利润1.41亿元，同比上升51.28%；负债率86.13%，出资收益-960.19万元，财务费用3.01亿元，毛利率13.43%。

　　该股最近90天内无组织评级。融资融券数据显现该股近3个月融资净流出9872.8万，融资余额削减；融券净流出1259.9万，融券余额削减。

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